FM-gerechte Planung - Betreiben will geplant sein
Ausgehend von der Tatsache, dass die Möglichkeiten zur Beeinflussung der Immobilienkosten über den gesamten Lebenszyklus bzw. mit zunehmendem Planungsstand rapide abnehmen, rücken die frühzeitige Betrachtung und Optimierung der Kosten in der Betriebsphase innerhalb der Planung in den Fokus. Die gebäudebezogenen Nutzungsentgelte stellen ein Vielfaches der Investition dar und überschreiten die Baukosten bereits nach 10-13 Jahren (Büroimmobilien), was eine vorausschauende Berücksichtigung von nutzer– und dienstleistungsspezifischen Konzepten fordert.
Die Betrachtung der betriebsrelevanten Aspekte und der Kosten verursachenden Betreiberaspekte in der Planungsphase gewinnt vor dem Hintergrund einer optimalen Abstimmung und Reduzierung der Lebenszykluskosten sowie der Bedürfnisbefriedigung der Nutzer immer mehr an Bedeutung. Auf Basis eines Forschungsprojektes haben wir ein ganzheitliches Vorgehensmodell inkl. der phasenspezifischen Methoden und Instrumente erarbeitet, um in jeder Planungsphase Optimierungspotenziale erkennen und bewerten zu können. Dieses Modell ist dabei bereits in vielfältigen Planungsprojekten zum Einsatz gekommen und praktisch erprobt. Dazu zählt ebenfalls die Erstellung einer FM-gerechten Dokumentation, die strukturiert die betrieblichen Anforderungen an Dokumentation aufzeigt und ein Praxistool für die Zusammenstellung aller relevanten Informationen darstellt. Nur so kann ein nachhaltiger Betrieb der Immobilie sichergestellt werden.
Unsere Produkte im Geschäftsfeld in der Übersicht
